¿Quieres vivir en la Sierra de Madrid y no sabes por dónde empezar?
Te ayudo sin compromiso. Primero hablamos de lo que necesitas y vemos qué opciones pueden encajar contigo.
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Comprar una casa en la Sierra de Madrid no consiste solamente en encontrar una vivienda que te guste.
Elegir bien el pueblo, la zona y el tipo de vivienda puede ser incluso más importante que elegir la propia casa.
No es lo mismo buscar una segunda residencia para disfrutar los fines de semana que trasladar aquí tu vida. Tampoco tienen las mismas necesidades una pareja joven que quiere formar una familia, una persona que trabaja en Madrid varios días a la semana o una pareja que busca tranquilidad para una nueva etapa de su vida.
Y precisamente por eso, antes de empezar a visitar casas, merece la pena hacerse algunas preguntas.
Vivir en la Sierra de Madrid: cada pueblo es diferente
Vivir en la Sierra de Madrid: cada pueblo es diferente
Conozco la Sierra de Madrid no solo por mi trabajo como agente inmobiliario, sino también porque he vivido en Guadarrama, Los Molinos, Manzanares el Real y Mataelpino.
Y eso me ha permitido conocer de primera mano algo que no siempre se aprecia cuando vienes a ver una casa un sábado por la mañana: cómo es realmente vivir aquí.
Hay pueblos con más servicios y movimiento durante todo el año y otros donde prima la tranquilidad. Hay zonas desde las que resulta más sencillo desplazarse diariamente a Madrid y otras en las que compensa asumir algo más de trayecto a cambio del entorno.
También cambia muchísimo vivir en el centro de un pueblo, en una urbanización o en una vivienda más aislada.
No hay un pueblo de la Sierra que sea el mejor para todo el mundo. Hay que encontrar el que mejor encaja contigo.
¿Quieres vivir aquí todo el año o buscas una segunda residencia?
¿Quieres vivir aquí todo el año o buscas una segunda residencia?
Esta sería una de las primeras cosas que te preguntaría.
Si buscas una segunda residencia en la Sierra de Madrid, quizá valores especialmente el jardín, una piscina, las vistas, el entorno natural o disponer de espacio para reunir a familiares y amigos.
Si estás pensando en mudarte definitivamente a la Sierra, probablemente tendremos que mirar muchas más cosas: comunicaciones, colegios si tienes hijos, transporte, supermercados, centros médicos, vida diaria, distancia a Madrid, servicios del municipio...
Una casa maravillosa puede dejar de serlo si su ubicación complica demasiado tu día a día.
¿Qué pueblo de la Sierra de Madrid encaja mejor contigo?
¿Qué pueblo de la Sierra de Madrid encaja mejor contigo?
Antes de enseñarte viviendas intentaría conocer cómo quieres vivir.
Por ejemplo:
Una pareja joven que quiere tener hijos puede dar mucha importancia a colegios, instalaciones deportivas, parques, servicios y facilidad para relacionarse con otras familias.
Una pareja sin hijos quizá pueda permitirse priorizar tranquilidad, naturaleza, vistas o una ubicación más apartada.
Una persona o pareja que quiere trasladarse a la Sierra para una etapa más tranquila de su vida puede necesitar tener comercios y servicios cerca, evitar demasiadas escaleras o buscar una vivienda cómoda para el futuro.
Y quien tiene que desplazarse continuamente a Madrid probablemente dará mucha más importancia a las comunicaciones.
Por eso no empezaría diciéndote:
“Tengo estas casas para enseñarte”
Empezaría preguntándote:
“¿Cómo quieres que sea tu vida aquí?”
Eso cambia completamente la búsqueda.
¿Piso, adosado, pareado o chalet independiente?
¿Piso, adosado, pareado o chalet independiente?
También tenemos que ser realistas con el tipo de vivienda.
Quizá imagines un chalet independiente con una gran parcela y piscina, pero después descubramos que realmente prefieres algo con menos mantenimiento.
O al contrario: quizá inicialmente estés buscando un piso y, por presupuesto y ubicación, descubramos que puedes acceder a un pequeño chalet o adosado en otro municipio.
Antes de buscar conviene separar dos cosas:
Lo imprescindible
Lo que necesariamente debe tener tu próxima vivienda.
Lo deseable
Lo que te encantaría tener, pero a lo que podrías renunciar si aparece una vivienda que compensa por otras razones.
Piscina, ascensor, parcela, número de dormitorios, metros cuadrados, cercanía al centro, vistas, transporte, garaje, terraza...
Tener esto claro evita perder muchísimo tiempo visitando viviendas que realmente nunca comprarías.
Y hay otra pregunta fundamental: ¿tienes que vender para comprar?
Y hay otra pregunta fundamental: ¿tienes que vender para comprar?
Esta parte muchas veces se deja para el final y debería plantearse antes de empezar la búsqueda.
No es lo mismo:
tener capacidad para comprar sin vender,
comprar primero y vender después,
o necesitar vender tu vivienda actual para poder comprar la siguiente.
Si necesitas vender, tenemos que estudiar cuánto puede valer realmente tu vivienda, cuánto tiempo puede tardar en venderse y cómo coordinar ambas operaciones.
Porque encontrar la casa perfecta y descubrir después que no puedes comprarla hasta vender la tuya puede hacerte perder una oportunidad.
Por eso, cuando alguien quiere vender para comprar, prefiero organizar primero toda la operación y después empezar a buscar.
Te ayudo a encontrar tu lugar en la Sierra de Madrid
Te ayudo a encontrar tu lugar en la Sierra de Madrid
Podemos sentarnos, hablar de tu situación, de tu presupuesto, de cómo quieres vivir y de qué necesitas realmente.
A partir de ahí puedo ayudarte a decidir qué pueblos y zonas de la Sierra de Madrid tienen más sentido para ti, qué tipo de vivienda buscar y cómo plantear económicamente la operación.
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