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¿Necesitas una tasación de tu vivienda en la Sierra de Madrid?
¿Necesitas una tasación de tu vivienda en la Sierra de Madrid?
Una de las preguntas que más me hacen los propietarios es:
¿Cuánto vale realmente mi casa?
La respuesta depende de para qué necesites conocer su valor.
No es lo mismo vender una vivienda, solicitar una hipoteca, repartir una herencia o resolver un divorcio. En cada caso puede ser necesario un tipo de valoración diferente.
Después de más de 20 años trabajando como agente inmobiliaria en la Sierra de Madrid, puedo ayudarte a entender cuál es el valor aproximado de tu vivienda y qué factores influyen realmente en el precio.
Diferencia entre tasación y valoración inmobiliaria
Diferencia entre tasación y valoración inmobiliaria
Muchas personas utilizan ambos términos como si fueran lo mismo, pero no lo son.
Tasación oficial
Tasación oficial
La realiza una empresa tasadora homologada.
Suele ser necesaria para:
Solicitar una hipoteca.
Refinanciar un préstamo.
Determinados procedimientos judiciales.
Algunas herencias.
La tasación genera un informe oficial con validez ante bancos y organismos públicos.
Su objetivo es determinar el precio de mercado más probable de una vivienda.
Para ello se analizan:
Viviendas similares vendidas recientemente.
Oferta disponible en la zona.
Estado de conservación.
Ubicación.
Orientación.
Parcela.
Vistas.
Demanda existente.
Si tu intención es vender una vivienda, la valoración inmobiliaria resulta mucho más útil que una tasación bancaria.
No existe una respuesta única.
Dos viviendas aparentemente similares pueden tener diferencias de precio importantes por factores como:
La ubicación exacta.
Las vistas.
El tamaño de la parcela.
La orientación.
Las reformas realizadas.
La situación registral y urbanística.
Por eso desconfío de las valoraciones automáticas que ofrecen algunas páginas web.
Pueden servir como orientación inicial, pero nunca sustituyen el análisis profesional de una vivienda concreta.
Valoración de viviendas en:
Valoración de viviendas en:
Mataelpino
Mataelpino
Conozco perfectamente el mercado local, las urbanizaciones, las diferencias entre zonas y las viviendas que se han vendido recientemente.
El Boalo
El Boalo
Cada vez más demandado por quienes buscan tranquilidad y calidad de vida cerca de Madrid.
Cerceda
Cerceda
Un mercado muy particular donde la ubicación y el estado de conservación influyen mucho en el precio final.
Manzanares el Real
Manzanares el Real
Uno de los municipios más buscados de la Sierra de Madrid por su entorno natural y su proximidad a la capital.
Moralzarzal
Moralzarzal
Con una gran variedad de viviendas, desde pisos céntricos hasta chalets independientes.
Guadarrama
Guadarrama
Mercado consolidado con una demanda constante tanto para vivienda habitual como segunda residencia.
Los Molinos
Los Molinos
Zona con viviendas singulares y parcelas amplias donde una valoración profesional resulta especialmente importante.
Navacerrada
Navacerrada
Uno de los municipios más exclusivos de la Sierra, con precios muy diferentes según la ubicación y las vistas.
Cercedilla
Cercedilla
Mercado muy heterogéneo donde es fundamental conocer bien la zona para determinar un precio realista.
Soto del Real
Soto del Real
Cada vez más demandado por familias que buscan vivir en la Sierra sin renunciar a una buena conexión con Madrid.
¿Quieres saber cuánto vale tu vivienda?
¿Quieres saber cuánto vale tu vivienda?
Si estás pensando en vender, heredar, comprar otra vivienda o simplemente quieres conocer el valor aproximado de tu casa, puedo ayudarte.
Analizaré tu vivienda de forma personalizada y te explicaré qué precio podría alcanzar en el mercado actual y por qué.
Solicita tu valoración gratuita
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📞 Teléfono: 656 621 018
Sin compromiso y con la experiencia de una oficina que lleva 20 años trabajando en la Sierra de Madrid.
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