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🏡 Documentación para vender una vivienda en la Sierra de Madrid, actualizado en 2026
🏡 Documentación para vender una vivienda en la Sierra de Madrid, actualizado en 2026
Si estás pensando en vender tu casa, uno de los primeros pasos es tener clara toda la documentación necesaria.
Y aquí es donde muchos propietarios se encuentran con problemas: papeles que faltan, errores en el registro o diferencias con el catastro que pueden retrasar la venta… o incluso hacer que se caiga en el último momento.
1. Documentos obligatorios para empezar a comercializar
1. Documentos obligatorios para empezar a comercializar
Sin estos documentos no es aconsejable publicar el anuncio:
📜 Escritura pública de compraventa: Acredita que eres el propietario legítimo. Si no la encuentras, se pide una copia en la notaría donde firmaste.
📋 Nota Simple actualizada: Muestra la situación registral de la casa (titulares, cargas o hipotecas). (En Ana Inmobiliaria nos encargamos de solicitarla e interpretarla por ti).
⚡ Certificado de Eficiencia Energética: Obligatorio por ley para publicitar y vender. (Lo tramitamos de forma directa con un técnico cualificado).
🪪 DNI o NIE en vigor: De todos los propietarios que figuren en la escritura.
💡 ¿Tienes dudas sobre si tu casa tiene alguna carga o problema registral?
👉 [Consultar mi caso con Ana sin compromiso]
2. Documentación para el día de la firma en Notaría
2. Documentación para el día de la firma en Notaría
📜 Escritura pública de compraventa.
🏦 Certificado de deuda pendiente o saldo cero: Si la casa tiene hipoteca, el banco emite este documento para cancelarla económicamente en el acto de la venta.
💶 Último recibo del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles): Para comprobar que estás al corriente de pago.
🏢 Certificado de la Comunidad de Propietarios: Acredita que no existen deudas ni derramas pendientes. Lo expide el administrador o presidente de la finca.
💧 Facturas de suministros (agua, luz, gas): Necesarias para demostrar que no hay impagos y facilitar el cambio de titular.
🗝️ Juego completo de llaves.
🏡 Casos especiales en la Sierra de Madrid
🏡 Casos especiales en la Sierra de Madrid
Si la propiedad es una casa antigua, finca rústica, herencia o tiene metros no inscritos, se requerirá documentación técnica adicional (como un certificado de antigüedad o la declaración de obra nueva).
🔒 ¿Quieres vender con total tranquilidad y sin líos de papeleo?
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Me encargo personalmente de revisar y gestionar toda la documentación técnica y legal de tu propiedad en la Sierra de Guadarrama y la Sierra Norte.
Si tienes dudas sobre la documentación o quieres saber cuánto vale tu casa en la Sierra de Madrid:
Te hago una valoración gratuita y sin compromiso ✅
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Artículos y recursos relacionados:
📄 [Interpretar la Nota simple para vender tu casa en la Sierra]
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